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16 février 2017

BIM : Big Information Mess ? (Grand Bazar de l’Information)

Au cours de la dernière décennie, la technologie BIM (maquette numérique du bâtiment) a été fortement envisagée pour la gestion de l’immobilier et le facility management et, à ce stade, en ce qui concerne le facility management, sa situation en est à « intérêt élevé, utilisation limitée. »

FAQ - En tant que Facility Manager, comment profiter de la technologie BIM ?

Le BIM est un sujet d'interrogations pour le FM et le RE. Cette FAQ répond aux 5 questions que Planon entend le plus souvent.

En savoir plus

J'ai abordé ce sujet dans le livre original Work on the Move, où j'explique que cette technologie permet d'améliorer la conception et les simulations, de soutenir la collaboration durant la conception et de fournir des outils pour la logistique et les simulations logistiques durant la construction. Le BIM est donc un outil premium pour le secteur numérique concernant la conception et la construction de bâtiments. Beaucoup d'organisations et de départements de patrimoine immobilier plaident actuellement en faveur du « Digital Building Information Management » (Gestion des données numériques du bâtiment) couvrant tout le cycle de vie d'un immeuble de bureaux.

À quoi devez-vous faire attention avant d’adopter le BIM ? Même si des solutions seront disponibles pour tout obstacle, la vision d'une adoption rapide et étendue de la technologie BIM pour le cycle de vie des bâtiments demeure probablement assez complexe.

Comme je le dis dans le Chapitre 8 de Work on the Move 2, cela s'explique notamment par le fait que le secteur de la technologie BIM doit encore aborder certaines exigences spécifiques à la gestion du cycle de vie des bâtiments. La technologie BIM doit évoluer et passer d'une boite à outils de gestion de projet à un service numérique. L'IT évolue vite et l'on peut s'attendre à ce que les fournisseurs de BIM répondent à cette évolution. 

Le BIM est lentement mais sûrement adopté par des secteurs et des domaines spécifiques pour plusieurs raisons indiscutables. Dans la publication de l'IFMA intitulée BIM Technology for Facility Managers, l'auteur, Paul Teicholz, le dit de manière éloquente :

« Énormément de temps est consacré à retrouver et à vérifier des informations spécifiques provenant de précédentes activités sur des infrastructures et des projets. »

Si vous êtes en mesure de conserver des informations précieuses au moment de la mise en service, la perte d'informations et ses coûts de récupération sont évités. Outre le gain de temps et d'argent, deux autres raisons principales poussent des organisations à inclure le BIM dans leurs processus de facility management :

  1. À un niveau opérationnel, les possibilités de visualisation offertes par le BIM permettent d'améliorer l'efficacité et la sécurité dans l’exploitation et la maintenance des équipements.
  2. Une autre raison est la conformité. Certains gouvernements exigent l'utilisation de systèmes BIM avant d’accorder des permis en vue de leur développement. D'autres gouvernements demandent la mise à disposition des maquettes BIM pour tout équipement qu'ils occupent ou louent.

Erik Jaspers
Global Product Strategy & Innovation Director

Ce n'est qu'une des technologies d'avenir intelligentes dont je parle dans Work on the Move 2. Téléchargez mon chapitre ou regarder notre webinaire pour en savoir plus sur les autres technologies influençant le FM et sur la manière dont vous pouvez commencer à les envisager pour votre organisation.