Klantenportal customer-icon
16 februari 2017

BIM: Big Information Mess?

In de afgelopen tien jaar is BIM-technologie prominent in beeld geweest bij Real Estate & Facility Management, maar op dit moment laat de positie van BIM binnen dit domein zich het best omschrijven als 'veel interesse, weinig toegepast'.

FAQ - Hoe profiteert u als Facility Manager van een BIM?

Antwoorden op vijf veelgestelde vragen over Building Information Modeling en de toegevoegde waarde van BIM voor facility- en vastgoedmanagers.

Lees meer

Toen ik in het oorspronkelijke Work on the Move over dit onderwerp schreef, zei ik dat deze technologie kan bijdragen aan verbeterde ontwerpen en simulaties, ondersteuning kan bieden bij samenwerking tijdens het ontwerpproces, en tools biedt voor logistiek en logistieke simulaties tijdens de bouw. Dit alles maakt BIM tot een belangrijke tool voor digital business wat betreft het ontwerpen en bouwen van gebouwen. Veel vastgoedorganisaties en -afdelingen zien tegenwoordig de voordelen van wat 'Digital Building Information Management' wordt genoemd en de volledige levenscyclus van een kantoorgebouw bestrijkt.

Waarop moet men letten als men overweegt gebruik te gaan maken van BIM? Hoewel er manieren zijn om eventuele obstakels voor het gebruik van BIM weg te nemen, blijft het totaalplaatje toch vrij ingewikkeld. Dit belemmert het op grote schaal en snel inzetten van BIM‑technologie voor de levenscyclus van gebouwen.

Zoals ik bespreek in Hoofdstuk 8 van Work on the Move 2 is een van de redenen hiervoor dat de sector die de BIM-technologie produceert zelf nog een antwoord moet vinden op een aantal vereisten die inherent zijn aan het levenscyclusbeheer van gebouwen. BIM-technologie dient zich van een projecttoolset te ontwikkelen naar een digital business service. De ontwikkelingen in de IT gaan snel, en het kan niet anders of BIM-leveranciers zullen daarin meegaan.
 

Er zijn verscheidene redenen waarom het buiten kijf staat dat BIM langzaam maar zeker steeds meer gebruikt zal gaan worden in bepaalde sectoren en gebieden. In de IFMA-publicatie BIM Technology for Facility Managers legt auteur Paul Teicholz uit waarom:

Er wordt een buitensporige hoeveelheid tijd besteed aan het zoeken naar en verifiëren van specifieke faciliteit- en projectinformatie met betrekking tot eerdere activiteiten.”

Als het mogelijk is om bij de ingebruikname van een gebouw waardevolle gegevens te behouden, wordt informatieverlies voorkomen en hoeven geen kosten te worden gemaakt om deze informatie later weer boven water te krijgen. Behalve dat het dus tijd en geld bespaart, zijn er nog twee belangrijke redenen waarom organisaties steeds vaker BIM gebruiken in hun FM-processen:

  1. Op operationeel niveau kunnen de visualisaties uit het BIM-systeem bijdragen aan een betere efficiency en beveiliging bij exploitatie en onderhoud van het gebouw.
  2. Een andere reden is compliance. Er zijn overheden die voor het verstrekken van een bouwvergunning eisen dat BIM-systemen worden gebruikt bij de ontwikkeling van een gebouw. Andere overheden eisen dat er BIM-modellen beschikbaar zijn voor faciliteiten die ze gebruiken of huren.

Erik Jaspers
Global Product Strategy & Innovation Director

Dit is slechts een van de technologieën die aan de basis staat van de slimme toekomst waarover ik schrijf in Work on the Move 2. Download mijn hoofdstuk of bekijk ons webinar om meer te weten te komen over andere technologieën die invloed hebben op FM, en hoe u deze kunt inzetten voor uw organisatie.