Klantenportal customer-icon
12 november 2014

BREEAM: Staar u niet blind op dat bordje naast de deur

Keurmerken dienen vaak een belangrijk doel. Als organisaties zich echter blind staren op het behalen van een keurmerk alleen om dit te kunnen laten zien aan de buitenwereld, dan schieten ze hun doel voorbij. Dat geldt zeker ook voor BREEAM, een duurzaamheidskeurmerk dat in het leven is geroepen om de duurzaamheidsprestaties van gebouwen te beoordelen en te monitoren. In de praktijk komt het echter te vaak voor dat deze methode enkel wordt gebruikt om een bordje aan de muur te krijgen met een, twee drie, vier of vijf sterren, omdat dit goed is voor het duurzame imago van de organisatie.

Productinformatie - Planon Sustainability Management

Leer hoe u met Planon Sustainability Management het energieverbruik en de CO2-uitstoot van uw vastgoed terugdringt en zo het duurzaamheidsprofiel van uw gebouwen optimaliseert.

Lees meer

En dat is spijtig. Want het halen van een certificaat is niet waar de kracht van BREEAM ligt. Wie BREEAM op de juiste manier wil gebruiken, moet vooral proberen er zélf wijzer en beter van te worden.

Wat is BREEAM?

BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Het is het meeste gebruikte duurzaamheidskeurmerk voor gebouwen in Europa en heeft vier vormen: Nieuwbouw, In-Use, Gebied en Sloop. Veel organisaties krijgen te maken met het In-Use keurmerk, omdat 99 procent van de gebouwen nu eenmaal tot de bestaande bouwvoorraad behoort.

Met BREEAM In-Use kunt u als organisatie dus periodiek monitoren hoe duurzaam een gebouw wordt gebruikt en beheerd. Het gaat om eigenschappen van het gebouw zelf, de installaties en het beheer. Beoordeling vindt plaats in negen categorieën:
1.      Management
2.      Gezondheid
3.      Materialen
4.      Energie
5.      Transport
6.      Water
7.      Vervuiling
8.      Landgebruik & ecologie
9.      Afval

Een tot vijf sterren

Er is bijna geen organisatie die zich niets gelegen laat liggen aan duurzaamheid. Het meten van prestaties wordt steeds belangrijker. Het resultaat wordt uitgedrukt in sterren: een gebouw kan een totaalscore krijgen van één ster (pass) tot vijf sterren (excellent). Natuurlijk is het mooi om een bordje naast de deur te kunnen hangen met een flink aantal sterren, maar welk doel wilt u hier eigenlijk mee bereiken? Zoals dat wel vaker gaat met certificeringen en toetsen, staren organisaties zich al gauw blind op de beoordeling.
Als het u alleen te doen is om het invullen van een checklist om vervolgens te laten zien dat uw gebouw duurzaam wordt beheerd, dan schiet de certificering zijn doel voorbij.

Afschrikken

Bovendien kan een plakkaat zelfs afschrikken. Wanneer u net aan de slag gaat met duurzaam gebouwbeheer, dan is het niet vreemd dat u aanvankelijk laag scoort in een assessment. Sommigen raken hier door ontmoedigd, terwijl het juist een hele bemoedigende nulmeting kan zijn: we doen het nog niet goed, dus er is veel ruimte voor verbetering.

Vergelijk het met het leren van een taal: als u nog geen Chinese les hebt gehad en u moet meteen een tentamen maken, dan haalt u hoogstwaarschijnlijk een dikke onvoldoende. Is dat een reden om er maar meteen mee te stoppen, of is het juist een drijfveer om te gaan studeren?

Begin!

Het mooie van BREEAM is dat u er als organisatie zelf mee aan de slag kunt, zonder dat u zich meteen hoeft te certificeren. Zelf-assessments stellen u in staat om te toetsen op welke onderdelen u goed scoort en waar minder. Dat biedt weer handvatten om maatregelen te nemen: als blijkt dat u niet goed scoort op het beleidsplan of de afvoer van regenwater, dan is meteen duidelijk wat u kunt doen om de duurzaamheidsprestaties van uw gebouw te verbeteren.

BREEAM is een hele specifieke toets met specifieke maatregelen; gebruik die in uw voordeel. Staar u vooral niet blind op dat certificaat met een zo hoog mogelijk aantal sterren, maar gebruik de methode om er wijzer en beter van te worden.

David Stillebroer
Director Product Management