Belangrijke wijzigingen in NEN 2767: wat betekent dit voor u als beheerder?
De vernieuwde versie van NEN 2767-2 wordt binnenkort officieel van kracht. Deze norm is al jarenlang de basis voor het uitvoeren van conditiemetingen en het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP). Met de herziening wordt niet alleen de techniek aangescherpt, maar ontstaat er ook meer ruimte voor maatwerk en duurzame keuzes. Wat verandert er precies — en wat betekent dit voor uw vastgoedportefeuille?
Wat is er nieuw in de norm?
1. Vernieuwde decompositie en gebrekenlijsten
De opbouw van assets (bouwdelen) is verder geoptimaliseerd. Inspecteurs kunnen gebreken nu registreren op componentniveau, waardoor de metingen meer detail, consistentie en onderbouwing krijgen. Dit is nieuw in de norm, maar sluit naadloos aan op het model met standaard assets en activiteiten dat wij al decennialang gebruiken.
2. Technische staat centraal
In de nieuwe norm draait alles om de technische conditie. Thema’s zoals vervuiling of brandveiligheid zijn niet langer verplicht onderdeel van de beoordeling, maar kunnen wel – indien gewenst – als aanvullende kwaliteitsaspecten worden meegenomen. Dit maakt de norm duidelijker en beter toepasbaar. Dankzij onze ruime ervaring met het uitvoeren van BOEI-inspecties zijn wij al vertrouwd met deze brede blik op veiligheid en kwaliteit.
3. Facultatieve thema's
Denk aan duurzaamheid, wet- en regelgeving, of een verzorgingsscore. Deze facultatieve thema’s kunt u samen met uw inspectiepartner selecteren, zodat de inspectie perfect aansluit op de ambities van uw organisatie.
Wat betekent dit voor uw vastgoedbeheer?
Stem tijdig af met uw inspecteurs
Bepaal samen welke aanvullende thema’s voor u relevant zijn. Zo zorgt u voor een inspectie die niet alleen norm-conform is, maar ook echt waarde toevoegt aan uw onderhoudsplanning.
Actualiseer uw MJOP
Controleer of uw huidige meerjarenonderhoudsplannen aansluiten op de nieuwe decompositie en gebrekenlijsten. Een geactualiseerd MJOP voorkomt verrassingen en verbetert de voorspelbaarheid van investeringen.
Versterk uw duurzaamheidsstrategie
De herziene structuur biedt meer ruimte om duurzaamheidsdoelen zoals circulariteit, energieprestaties en levensduurverlenging expliciet mee te nemen in uw onderhoudsstrategie. Dit biedt de mogelijkheid om technische kwaliteit te combineren met duurzame waarde voor de toekomst.
Zet nu de stap naar toekomstbestendig vastgoedbeheer
De vernieuwde NEN 2767 vraagt om een scherpe blik en een zorgvuldige vertaalslag naar uw onderhoudsprocessen. Wij helpen u om deze overgang soepel en doordacht te maken. Van het actualiseren van uw MJOP tot het uitvoeren van inspecties die volledig aansluiten op de nieuwe norm én uw duurzaamheidsdoelen.
Oude norm versus nieuwe norm
| Onderdeel | Oude norm (2008) | Nieuwe norm (2025/2026) |
|---|---|---|
| Decompositie | Indeling vooral op hoofdniveau | Detailniveau tot op componentniveau voor nauwkeurigere registraties |
| Gebrekenlijsten | Beperkte en deels verouderde lijst | Volledig vernieuwd en afgestemd op actuele materialen en installaties |
| Normatieve inspectiepunten | Indeling vooral op hoofdniveau | Detailniveau tot op componentniveau voor nauwkeurigere registraties |
| Facultatieve aspecten | Technische staat, vervuiling en brandveiligheid verplicht meegenomen | Alleen technische staat is verplicht; overige kwaliteitsaspecten zijn optioneel |
| Praktische richtlijnen | Geen uniforme werkinstructies | Uitgebreide opties zoals duurzaamheid, wet- en regelgeving en verzorgingsscores |
| Aansluiting op MJOP | Minder flexibel te koppelen aan onderhoudsplanning | Sterk verbeterde aansluiting op MJOP’s en duurzaamheidsambities |
Wilt u zeker weten dat uw organisatie klaar is voor de herziene NEN 2767? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen in elke stap van het proces.