Auch wenn es futuristisch klingen mag, das Internet der Dinge (IoT) ist bereits da. Tatsächlich haben 65% der Gebäudeeigentümer laut der Planon 2022 Sustainable Buildings Survey bereits Sensoren implementiert. Marktanalysten gehen davon aus, dass es bis 2025 etwa 27 Milliarden vernetzte IoT-Geräte geben wird, von denen viele zur Unterstützung des Gebäudebetriebs und der Gebäudetechnik eingesetzt werden – sei es zur Steuerung der Beleuchtung, zur Überwachung der Belegung oder zur Identifizierung von Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz von Geräten.
Aber obwohl IoT-Geräte sicherlich immer häufiger vorkommen, nutzen Gebäudebesitzer die von ihnen erzeugten Daten nicht konsequent zur Wertsteigerung. Nur 13% der Entscheidungsträger im Bereich Unternehmensimmobilien geben an, dass sie Daten in Echtzeit erfassen und fortschrittliche Formen der Analyse nutzen. Darüber hinaus erfassen und melden nur 28 % kontinuierlich Daten.
Das derzeitige Versäumnis, die vielen Vorteile von IoT-Lösungen in ihrer Gesamtheit zu erfassen, ist zwar ein Grund zur Beunruhigung, bietet jedoch auch eine Chance. Es bietet Facility Service-Anbietern die Möglichkeit, neue Geschäftswerte aus IoT zu erschließen, indem sie über das einfache Verbinden von Geräten hinausgehen. Stattdessen kann ein Anbieter von Facility Services ein ganzheitliches, anpassbares Ökosystem schaffen, das seine Kunden, Prozesse und Mitarbeitenden verbindet.
Es ist an der Zeit, IoT aus einer etwas anderen Perspektive zu betrachten. IoT-Lösungen gibt es schon seit einiger Zeit, aber die Technologie gewinnt immer mehr an Zugkraft, da die Bereitstellungen zunehmen und die Kosten allmählich sinken. Aber eine erfolgreiche IoT-Bereitstellung bedeutet mehr als nur die Installation vieler Sensoren in Ihrem Gebäude.
Der derzeit gängigste Ansatz für IoT zeigt kein holistisches Bild davon, was die Technologie leisten kann. Gebäudeeigentümer und Dienstleister haben oft Schwierigkeiten, über die Installation von Sensoren hinauszuschauen. Ihnen mag die Idee gefallen, IoT als Teil einer Smart Building-Strategie zu implementieren, aber sie fragen sich, wie sie all diese neu gewonnenen Daten in Strategien umwandeln können, die zu einem Mehrwert führen.
Ein guter Ausgangspunkt ist, die digitale und die physische Welt als zwei Seiten derselben Medaille zu sehen. Dadurch können vernetzte und intelligente Gebäude und Infrastrukturen entstehen, die dafür sorgen, dass die notwendigen Daten immer zur richtigen Zeit am richtigen Ort verfügbar sind.
Beispielsweise kann die Nutzung von IoT-basierten Facility Services mit der Umsetzung von Use Cases auf Basis bereits installierter Sensoren in Kundeneinrichtungen beginnen. Diese Anwendungsfälle könnten intelligente Reinigungsdienste umfassen, bei denen Konferenzräume, öffentliche Toiletten oder allgemeine Arbeitsbereiche basierend auf der Häufigkeit oder Intensität ihrer Nutzung gereinigt werden – wie eben von IoT-Sensoren übermittelt. Viele Gebäude verfügen bereits über eine installierte Basis von Anwesenheitssensoren, die hier als Ausgangspunkt verwendet werden können.
Andere Anwendungsfälle für IoT-Lösungen umfassen die vorausschauende Wartung, bei der die Verwendung vorhandener Sensoren, die bereits in Geräte wie HLK-Systeme eingebettet sind, Leistungsbedingungen identifizieren können, welche zukünftig zu einem Geräteausfall führen können. In ähnlicher Weise kann IoT ein großer Vorteil in Bezug auf das Energiemanagement sein, bei dem der Energieverbrauch der Geräte überwacht werden kann, um Möglichkeiten zum Erreichen der ESG-Ziele zu identifizieren.
Natürlich ist es auch möglich, neue Sensoren zu installieren, wenn die vorhandenen nicht ausreichen oder keine zufriedenstellende Leistung erbringen. Die installierte Sensorbasis kann dann dazu beitragen, die Implementierungskosten und das Risiko für Gebäudedienstleister zu reduzieren. Die Anzahl der Anwendungsfälle ist zahlreich – Immobilienakteure müssen sie nur finden.
Wir bei Planon glauben, dass IoT sein volles Potenzial nicht allein durch Sensoren entfalten kann. Es muss auch eine bessere Vernetzung der Menschen geben – zwischen Abteilungen, Büros und allen Beteiligten. Arbeitsplatzsilos müssen ein Ende haben. Mit unserer IoT-fähigen Facility Services Business Solution ist das Ende in Sicht.
Die IoT-fähige Planon Lösung unterstützt Sie dabei, den größtmöglichen Nutzen aus Ihren IoT-Lösungen und -Daten zu ziehen. Wir stellen keine Sensoren, sondern die Infrastruktur bereit, um Sensoren mit einer Verwaltungsdatenbank zu verbinden. Außerdem bieten wir eine Geschäftslogik zur Wertschöpfung, sei es zur Unterstützung eines intelligenten Badezimmers, eines Raums für die Zusammenarbeit oder einer vorausschauenden Wartung. Wir erstellen Anwendungsfälle, die Dienstleister zu Kunden bringen können, um die Intelligenz ihrer Gebäude zu verbessern.
Mit einer flexiblen, anwendungsfallbasierten IoT-Plattform können FM-Dienstleister und Gebäudeeigentümer so klein anfangen, wie sie möchten, sich aber weiterhin in verschiedene Anwendungsfälle einfügen, um ein wirklich intelligentes Gebäude aufzubauen. Eine Vision eines IoT-fähigen Gebäudes, das einen echten Geschäftswert liefert, ist eines, das zusammengesetzt werden kann, damit Unternehmen Datenquellen kombinieren können, um so neue Lösungen zu schaffen.
Diese Vision von IoT ist Ihre Chance für operative Exzellenz. Mit Smart Asset Management stärken Sie Ihre Instandhaltungsprozesse und -strategie. Intelligentes Energiemanagement unterstützt das Dekarbonisierungsprogramm und die Emissionsberichterstattung Ihrer Kunden. Außerdem können intelligente Arbeitsplatzerlebnisse priorisiert werden, was zu Verbesserungen der Gesundheit, des Wohlbefindens und der Produktivität führt.
Dieser Geschäftswert kann erreicht werden, wenn Unternehmen einen neuen Ansatz für IoT verfolgen. Sie benötigen lediglich eine Plattform, die es ihnen ermöglicht, IoT-Lösungen in ihrem eigenen Tempo und nach ihren eigenen Bedürfnissen zu integrieren und zu verbinden – egal, ob sie ein einzelnes intelligentes HLK-System oder ein vollwertiges digitales Zwillingsangebot wünschen.
Wir bei Planon sind der Ansicht, dass es an der Zeit ist, IoT-Bereitstellungen in der bebauten Umgebung zu überdenken. Deshalb basiert unsere Plattform auf Daten – nicht auf Geräten. Das bedeutet, dass Sie Technologiepartner auswählen können, um die Geräte bereitzustellen, mit denen Sie vertraut sind, während Sie sich darauf verlassen können, dass Planon die Geschäftslogik zum Verbinden Ihrer Sensoren in Echtzeit in wertvolle Anwendungsfälle einbringt. Denn bei IoT geht es nicht nur um Sensoren – es geht darum, die richtigen Maßnahmen zu identifizieren, um aus Daten Wert zu schöpfen.
