Table des matières
- L’IoT : une technologie essentielle pour des bâtiments et des processus opérationnels plus intelligents
- Définir le lien entre IoT et jumeaux numériques
- Quels sont les principaux composants d'une solution IoT ?
- Les possibilités infinies de l'IoT pour les bâtiments intelligents
- Les avantages d'une plateforme IWMS compatible avec l'IoT
- Évaluer et sélectionner les solutions IoT qui répondent à vos besoins
L’IoT : une technologie essentielle pour des bâtiments et des processus opérationnels plus intelligents
L'avenir du facility management et de l'exploitation des bâtiments passe par l'IoT. En effet, l'IoT (Internet des objets) est nécessaire pour continuer à répondre aux exigences métiers. Il est nécessaire de fournir les meilleures infrastructures, campus, espaces de travail et services connexes afin d'offrir des expériences utilisateur optimales. L'IoT ne change pas l'objectif principal des prestataires de services FM et des gestionnaires de bâtiments, il offre simplement des moyens innovants pour y parvenir.
Cependant, l'IoT ne représente qu'une pièce du puzzle pour les organisations qui souhaitent mettre en place et entretenir des bâtiments et des processus opérationnels plus intelligents et plus durables. Afin de saisir l’ampleur de la valeur ajoutée de l'IoT pour les gestionnaires de biens immobiliers et les facility managers, il faut considérer la manière dont il s'intègre dans un paysage technologique plus vaste, comprenant des termes tels que « bâtiments intelligents », « jumeaux numériques » et « solutions de gestion intégrée de l’environnement de travail » (IWMS).
Définir le lien entre IoT et jumeaux numériques
Que signifie donc le terme « Internet des objets » (IoT) ? Gartner, leader mondial dans la recherche et le conseil en matière de technologies de l'information, en donne la définition suivante :
« L'Internet des Objets est un réseau d'objets physiques dédiés qui intègrent des technologies pour détecter ou interagir avec leurs états internes ou leurs environnements externes. L’IoT constitue un écosystème d'objets, de communications, d'applications et d'analyses des données »
Mais comment cela se traduit-il pour les opérations de gestion immobilière et le FM ? Comment créer de la valeur à partir de l'abondance de données recueillies sur vos bâtiments et actifs grâce aux capteurs et à l'IoT ? C'est là que la notion de jumeaux numériques entre en jeu. Le National Digital Twin Programme du Royaume-Uni définit les jumeaux numériques de la manière suivante :
« Les jumeaux numériques sont des représentations numériques réalistes des actifs physiques qui peuvent être utilisés pour suivre et anticiper la performance, via des informations et des interventions. Ces informations permettent d’améliorer les interventions et de débloquer la valeur réelle des actifs en réalisant des économies, en améliorant la performance et les services, ainsi que les résultats pour la société. »
Par conséquent, un jumeau numérique est une représentation numérique réaliste en temps réel d'un élément existant physiquement dans le monde réel, tel qu'un bâtiment, un actif ou un espace de bureau. La possibilité de tester et de prévoir les choses en utilisant les jumeaux numériques permet aux équipes FM de se pencher sur l'innovation, et de gagner du temps et de l'argent, sans interrompre le service et les performances des actifs physiques réels.
Quels sont les principaux composants d'une solution IoT ?
En règle générale, une solution IoT pour les bâtiments intelligents se compose de trois éléments principaux :
- La périphérie de l'IoT est l'endroit où les capteurs et les appareils communiquent des données en temps réel à un réseau. C'est à partir de là que les données sont échantillonnées et collectées.
- La plateforme IoT est l'endroit où les services IoT sont gérés. Ces services comprennent la surveillance des appareils et le stockage des données de séries chronologiques, l'automatisation des décisions, la logique commerciale et l'analyse des données.
- Le domaine commercial représente les applications commerciales et les processus associés que vous souhaitez enrichir avec les données de l'IoT pour atteindre des objectifs commerciaux.
Les principaux domaines de déploiement des technologies IoT sont les suivants :
Opérations liées aux bâtiments intelligents
Renforcez votre stratégie de gestion de maintenance en exploitant les actifs immobiliers dans leur champ de performance et en identifiant à temps les besoins d'intervention. La capacité de ne plus se contenter d'une maintenance réactive peut entraîner des économies de coûts et une conformité prouvée.
Suivi de l’énergie
Soutenez la stratégie de décarbonation de votre organisation et établissez des rapports conformes grâce à des informations détaillées sur la consommation d'énergie et d'eau. L'adoption d'une technologie de compteurs divisionnaires compatibles avec l'IoT favorisera la prise de décision fondée sur les données.
Expérience de l'environnement de travail
Améliorez le bien-être, la productivité et la satisfaction des utilisateurs des bâtiments tout en exploitant vos services FM de manière rentable. Le contrôle de la qualité de l'air intérieur, la surveillance de l'occupation et le nettoyage basé sur l'activité sont des exemples d’application de l'IoT permettant d’améliorer l'expérience.
Les possibilités infinies de l'IoT pour les bâtiments intelligents
Pour l'immobilier et le facility management, il existe de nombreux domaines d'application potentiels pour les technologies IoT:
Les avantages d'une plateforme IWMS compatible avec l'IoT
Développer une nouvelle plus-value commerciale avec l'Internet des objets ne se limite pas à connecter des appareils. Il s'agit d'obtenir de nouvelles perspectives axées sur les données qui stimulent les actions à partir des données IoT, ce qui permet à votre entreprise de fournir des services innovants et de prendre des décisions plus rapides et plus éclairées.
Cependant, lorsque les organisations commencent à lancer de nouvelles initiatives IoT et à déployer de plus en plus de capteurs IoT, des questions importantes peuvent surgir : Comment gérer toutes ces nouvelles initiatives ? Et comment obtenir et maintenir le contrôle sur ce qui se passe dans vos bâtiments ? Que faire lorsque votre champ d'action s'élargit ?
C'est là que le recours à une plateforme pour gérer toutes les initiatives IoT peut s’avérer extrêmement utile. Le choix d'une plateforme présente des avantages, en particulier lorsque l'on dépasse le niveau des solutions ponctuelles et que l'on a besoin d'une gestion simplifiée de l'ensemble des bâtiments et d'informations intégrées au niveau de l'entreprise.
La plateforme Planon est entièrement compatible avec l'IoT : elle vous aidera à regrouper et à analyser la vaste quantité de données IoT recueillies à travers toutes les initiatives IoT et à automatiser les actions de l'entreprise en fonction des événements.
La possibilité de connecter l'ensemble de l'IoT et de l'afficher sur un tableau de bord unique offre de nouvelles opportunités pour obtenir des informations fondées sur les données. Elle permet d'optimiser le fonctionnement de vos bâtiments, d'améliorer l'expérience sur le lieu de travail et de fournir les outils et les rapports dont vous avez besoin.
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Évaluer et sélectionner les solutions IoT qui répondent à vos besoins
Le chemin à parcourir pour utiliser efficacement l'IoT est différent pour chaque organisation. Au début de votre projet IoT, il est important de définir et de se concentrer sur les informations que vous souhaitez optimiser et les objectifs commerciaux à atteindre, plutôt que de mettre en œuvre la technologie pour le simple plaisir de le faire. Parce que les organisations peuvent commencer à utiliser l'IoT à partir de perspectives très différentes, il est important de respecter les principes suivants au moment de choisir les solutions de l'Internet des objets :
- Simplicité : Le processus de connexion des capteurs, de création de l'automatisation des règles et de maintien du contrôle de l'ensemble de l'IoT doit être simple et facile à gérer.
- Évolutivité : Il peut être intéressant de pouvoir évoluer à son propre rythme, et il est important que les nouveaux flux de données n'entraînent pas de baisse de performance pour les utilisateurs du système IWMS ou du réseau informatique général, malgré des milliers de nouveaux capteurs fonctionnant en temps réel.
- Sécurité : Un millier de capteurs peut potentiellement conduire à un millier de problèmes de sécurité. En choisissant le bon réseau et les bons capteurs, vous pouvez réduire ces risques.
- Un tableau de bord unique : les solutions intégrées avec des contrôles opérationnels automatisés vous permettent de tirer profit de l'IoT au niveau de tous vos domaines d'activité. Par opposition aux solutions ponctuelles qui ont de fortes capacités pour un domaine d'activité spécifique.
- Système agnostique : Il existe une grande diversité de technologies et de solutions concernant le portefeuille de bâtiments. Pensez aux ascenseurs, aux escaliers mécaniques, aux systèmes CVC, aux systèmes de gestion des bâtiments, aux poubelles intelligentes, aux bureaux intelligents, etc.
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